1분기 수도권 소형 빌라 월세 비중 54.1% '역대 최고'

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2020년 1분기 수도권 소형 빌라의 월세 비중은 31.5%였지만, 2021년 32.0%, 2022년 39.9%, 2023년 49.0%로 매년 꾸준히 상승하고 있다.


수도권에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도로, 1분기 전체 거래 1만4천361건 중 7천916건(55.1%)이 월세 거래였다.

서울의 경우 전체 거래 3만3천43건 가운데 전세 거래 1만5천106건, 월세 거래 1만7천937건으로 월세 비중이 54.3%를 차지했다.

인천은 전체 3천487건 가운데 월세 거래는 1천657건(47.5%)이었다.

이처럼 전세 거래는 줄고 월세 거래가 늘어난 것은 빌라 전세 사기 영향이 큰 것으로 추정된다. 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 지속되면서 월세 선호 현상이 나타난다는 것이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지 아파트 전세 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 보인다"고 말했다.
한편 서울 25개 자치구에서 소형 빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 중구(67.2%)였으며 이어 서대문구 65.7%, 종로구 64.5%, 송파구 63.9%, 관악구 63.1%, 노원구 60.4%, 동대문구 58.9%, 동작구 58.0%, 강남구 57.8%, 영등포구 56.0% 순으로 나타났다.

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<연합뉴스>