지식산업센터의 선두주자 에이스건설, '마스터밸류 에이스' 제로에너지 시공으로 새로운 도약

지식산업센터의 선두주자

대한민국 건설인이라면 모두가 인정하는 지식산업센터 건설의 선두주자인 에이스건설이 올해 창립 26주년을 맞는다. "건설시장이 전체적으로 어려운 게 사실이지만 우리 회사는 무리하지 않고 안전과 품질시공을 목표로 고객의 소중한 미래를 짓는다는 마음으로 전 임직원이 일심동체가 되어 최선을 다하고 있습니다." 권보식 대표는 이처럼 회사의 꾸준한 성장비결에 대해 고객만족을 우선으로 전 임직원이 화합해서 이루어낸 결과라고 임직원들에게 공을 돌렸다.

회사설립 이후 에이스건설은 약 95여만평의 지식산업센터를 건립, 국내 동 분야의 선두주자로 타의 추종을 불허하고 있다. 우리나라 지식산업센터의 메카인 구로와 가산의 디지털단지를 비롯 전국 각지 63여개 프로젝트로 지식산업센터를 공급하며 꿈과 희망을 짓고 있다.

이렇게 국내 최대규모로 공급하다 보니 에이스건설이 짓는 지식산업센터는 네이밍에도 나름대로의 기준과 원칙이 있다. 최초 구로 지역의 테크노타워 시리즈에서 부터 고급사양을 적용한 하이엔드 시리즈와 대형 규모에 적용하는 하이테크시티 시리즈, 그리고 전국에 진출하면서 부산, 평촌, 광명, 광교 등 지역명을 붙여 특화 시키기도 한다. 특히 구로디지털단지에 올해 착공하는 지식산업센터 에서는 최고급 브랜드인 아티스포럼을 런칭했고, 몇몇 발주처에서는 고객이 선호하는 에이스건설의 네이밍을 붙이기 위해 시공사로 에이스건설을 선택하기도 한다고 한다.



에이스건설의 도전은 서울 가양동에서 건립 예정인 친환경 제로에너지 지식산업센터 '마스터밸류 에이스 지식산업센터'에서도 계속되고 있다. 친환경 제로에너지는 최종적으로 에너지 소비량이 ZERO가 되는 건축물을 의미한다. 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 BIPV(Building Integrated Photovoltaic System, BIPV) 시스템은 건물 일체형 태양광 모듈을 건축물 외장재로 적용한 원리로, 외벽면, 창호, 지붕 등 건물 외관에 태양광을 장착해 생성된 에너지를 건축물에서 즉각 활용할 수 있도록 설계된다. 건축물 자체를 활용하기 때문에 별도의 설치 부지가 필요 없어 실용적이며, 햇빛 차단 효과가 뛰어나 고층빌딩 등의 강화유리를 대체하는 수단으로도 널리 활용되고 있다. 건축물, 태양광이 통합 설계돼 깔끔한 외관 디자인을 구현하는 것도 강점이다. 우리나라의 경우 서울 송파 가든파이브, 한국전력공사 본사, 서울시청 신청사, 충남도청 신청사, SK케미칼 판교 신사옥 등 여러 건축물에서 BIPV 시스템을 활용하고 있다. 이 같은 친환경 제로에너지 방식의 마스터밸류 에이스 지식산업센터는 건물의 에너지 성능, 주거환경의 질 등의 정보를 받은 후 건물 가치를 평가하는 제도에서 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1++의 평가 등급을 획득했다. 에너지 절약에 따른 경제적 효과를 구현해 인식 제고는 물론 편안하고 쾌적한 건축물 실내환경을 제공하는데 기여한다.



또한 "마스터밸류 에이스 지식산업센터는 최근 이슈가 되고 있는 이마트 가양점 부지 개발 계획 및 강남 코엑스 대비 1.5배 이상 큰 지상 최대 17층 규모의 가양동 CJ공장부지 복합개발 계획 등 개발 호재가 만발한 증미역과 가양역 더블역세권에 건설예정인 만큼 '증미역 초역세권에 장인의 가치를 완성하다'라는 슬로건아래 전국에서 선보였던 수많은 현장에서 쌓은 에이스건설만의 집약된 노하우와 첨단 기술을 고스란히 접목하여 지역의 랜드마크로 불릴 수 있도록 시공할 예정이다."라며 마스터밸류 에이스 지식산업센터 시공에는 남다른 애정을 밝혔다.



최근 대기업들도 너나없이 지식산업센터 시장에 진입하며 경쟁이 심해져 가고 있지만 오랜 에이스건설만의 노하우와 기술력 그리고 도전정신 덕에 당분간은 독주가 유력해 보인다.



과거화 현재, 그리고 미래

삼성 그룹사 재직 경력의 권보식 대표는 에이스건설에 입사 후, 과거 지식산업센터 자체사업에 치우쳤던 단순했던 사업구도를 탈피하기 위해 입사 후부터 계속해서 노력해 왔으며 "이제는 지식산업센터를 필두로 아파트와 토목사업까지 중견 건설사로서 다양한 포트폴리오를 갖추게 되었고 이를 통해 리스크를 낮춤과 동시에 안정적인 성장기반까지 구축하게 되었다"고 말하고 있다.



그리고 동시에 개인의 역량보다는 조직의 역량을 강화하기 위한 시스템경영을 전폭적으로 도입하였고 그 결과 새로운 ERP의 구축과 업무표준화 등을 지속적으로 추진하여 이제는 프로젝트 착수시점부터 설계, 예산, 시공, 개발 등 각 분야 전문가들이 참여하여 VE 활동을 통해 최적의 공법과 설계방안을 발주처에 제안하고 있다. 한번 인연을 맺은 발주처가 차기 사업으로 다시 에이스건설을 찾는 이유가 바로 여기에 있다.



또한 이러한 성장의 기반에는 많은 직원들의 노력이 있었음을 항상 생각한다는 권보식 대표는 성장의 결실을 직원들과 함께 한다는 굳은 생각으로 매년 성과에 따른 성과급의 지급은 물론 하계휴가나 추석명절에도 직원들에 대한 배려를 잊지 않고 있다.



그리고 이런 회사의 방침에 호응하여 직원들도 지역사회 봉사활동을 활발히 펼치고 있다. 매년 전국 각지의 현장이 소재한 각 지역사회에 회사와 직원이 함께 모금한 기금을 기부해 오고 있으며 이 밖에도 직원들이 자발적으로 모금한 성금으로 백혈병어린이에게 매년 기부활동을 하고 있다.



이런 임직원들의 하나된 모습은 경영성과로 바로 나타나고 있는데, 2020년에는 약 5000억원의 매출을 달성했고 건설사 도급순위도 2014년 80위권에서 2020년에는 53위로 꾸준한 성장세를 계속 기록하고 있다.



지식산업센터 부문 외 사업다각화에도 성과를 보이고 있는데 주택사업인 아파트 분야에서도 전국 25개 단지 9000여 세대를 공급해 왔으며 최근에는 서울지역 모 정비사업에서 시공사로 선정되기도 했고, 택지개발, 도로건설 등의 토목분야도 점차 비중을 높여가고 있다.



마지막으로 권보식 대표는 에이스건설의 창업정신인 First(도전정신)&Best(장인정신)를 되새기며 "앞으로도 지속성장, 고용보장, 이익창출을 기치로 직원과 고객이 함께 행복해하는 회사를 만들기 위해 달려 가겠다"며 힘주어 말했다.

김강섭 기자 bill1984@sportschosun.com