[스포츠조선닷컴 김준석 기자] 그야말로 억 소리나는 건물주 스타들이 또 등장했다.
10일 박민영이 가족법인으로 매입한 건물의 시세가 100억 원이 넘는 것으로 알려졌다.
10일 부동산 업계에 따르면 박민영이 사내이사로 있는 가족법인은 2018년 4월 서울 강동구 암사동의 한 건물을 43억8500만원(3.3㎡당 약 3400만원)에 매입해 신축을 진행했다고 뉴스1이 보도했다.
매체에 따르면 박민영 측은 잔금을 치르자마자 해당 건물을 신탁했고 신축 후 30억 원을 채권최고액으로 설정했다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 점을 감안하면 약 25억 원을 대출받은 것으로 추정된다.
토지매입비 43억 8500만 원, 취득세·중개수수료 등 2억 5000만 원, 신축비 24억 원, 이자 비용 등을 계산하면 취득원가는 72억~73억 원 정도로 추정된다.
예상임대료는 보증금 5억 원에, 임대료는 월 3700만 원으로 예상된다. 이를 매매가 기준으로 보면 연수익률은 4% 정도 된다.
현재 시세는 약 110억 원대에 이르는 것으로 보인다.
해당 건물은 8호선 암사역에서 400m 떨어져 있다. 건물 바로 앞에는 25m 대로를 접한 데다 추후 8호선 연장에 따라 다산·별내신도시가 연결되는 요지다.
가수 겸 배우 이정현 역시 건물주 스타로 알려졌다.
이정현은 지난해 남편을 위해 인천 남동구에 있는 한 병원 건물을 194억 4000만원에 매입한 것으로 알려져 화제가 된 바 있다. 해당 건물에는 이정현 남편의 병원이 위치해 있으며, 지하 1층, 지상 8층, 별관 또한 지하 1층 부터 지상 5층 규모로 2개 동으로 이뤄져 있다. 지분은 이정현이 99%, 남편인 박유정씨가 1%를 소유한 것으로 전해졌다.
지난 8일 관련 업계에 따르면 혜리는 지난 2020년 12월 31일 설립한 법인 '엠포' 명의로 서울 강남구 역삼동의 한 건물을 매입했다. 지상 4층에 대지면적 245.3㎡의 빌딩으로 준공 20년이 넘은 이 건물의 매입가는 43억9000만원에 달하는 것으로 전해졌다.
혜리는 2021년 3월 30일 잔금을 치른 뒤 재건축 허가를 받아 지난 6월 착공을 시작했다. 최종 준공된 건물은 지하 1층, 지상 4층 규모에 연면적 499.88㎡다.
이어 혜리는 하나자산신탁과 담보신탁을 맺고 소유권을 넘긴 것으로 알려졌다. 해당 건물과 토지 시세는 75억원 이상일 것으로 예상돼 시세 차익은 단순 계산만으로도 30억원에 달할 것으로 보인다.
다만 소속사 측은 "매각은 아니"라는 입장이다.
한편 혜리는 지난 2010년 그룹 '걸스데이'로 데뷔했으며 이후 tvN '응답하라 1988'을 통해 연기자로 변신을 꾀했다. 현재 영화 '빅토리' 개봉을 목전에 두고 있다.
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